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濟南前“第一高”地塊司法拍賣 圍觀的不少,報名的沒有

2019-07-30 09:17 來源:濟南時報 大字體 小字體 掃碼帶走
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7月29日,令人關注的中弘廣場兩個地塊司法拍賣出現“小插曲”,只有318米超高層所在的18號地塊如期開拍,但截至發稿時未有報名者,而兩座塔樓地塊則延期開拍。

  濟南前“第一高”地塊司法拍賣 圍觀的不少,報名的沒有 

  經十路北側,中弘廣場318米超高層地塊仍是一個大坑。

  7月29日,令人關注的中弘廣場兩個地塊司法拍賣出現“小插曲”,只有318米超高層所在的18號地塊如期開拍,但截至發稿時未有報名者,而兩座塔樓地塊則延期開拍。

  原“第一高”地塊網上拍賣沒報名的

  今年6月22日,浙江省高院發布兩則土地使用權、在建工程資產司法拍賣的公告,原本在7月29日10時開拍的17號地塊因拍賣標的物范圍增加二期附屬工程,調整后定于8月22日開拍,起拍價約16.17億元;原濟南“第一高”所在的18號地塊于7月29日10時按時開拍,起拍價4.39億元。

大发快三  17號地塊為何延期司法拍賣?浙江省高院負責中弘廣場兩項資產司法拍賣的法官告訴新時報記者,17號地塊拍賣公告發出后,有其他案件執行人表示異議,認為二期商業碗形建筑脫離A、B兩座塔樓拍賣就沒有了價值,因此他們研究后中止了該地塊拍賣,將A、B兩座塔樓和碗形建筑合并拍賣。至于原318米超高層所在的18號地塊繼續在7月29日按期拍賣。“據我所知,兩個地塊此前有聯系看房的,但網上還沒有報名競買的。”上述法官表示。

  按照競價規則,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。截至7月29日17時,18號地塊網上司法拍賣有2774次圍觀,尚無報名者,如無報名者,在7月30日10時截止時就有流拍的可能。

  有塊地帶溫泉拍賣面積達507畝

  與中弘廣場兩個地塊同臺被司法拍賣的還有歷城區臨港街道馬家村的3宗土地,整體占地面積507畝,起拍價10.7億元。標的物位于正在施工的地鐵R3線向陽站北側,機場至濟南新東站地下擺渡線附近。

  此次拍賣地塊為山東大強實業集團有限公司名下地塊,其中居住地塊A占地面積235908平方米,折合土地353。86畝,另外兩塊地用地性質為普教設施,分別為18班幼托和36班小學。

  根據公告,該地塊將于8月22日10時起至23日10時止在阿里司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣。項目現有售樓處一處,主體封頂,還有部分樁基。項目東北側有手續齊全的溫泉井一處。

  近年多個房地產項目“上架”拍賣

  除了中弘廣場、大強實業地塊,在阿里司法拍賣平臺上,自2017年以來有多個濟南房地產項目被擺上“貨架”。

  今年6月4日,中弘旗下濟南弘業房地產開發有限公司名下鵲山5宗國有建設用地使用權以9.91億元成交,接盤者為濟南市云星房地產開發有限公司。2017年7月,濟南長嶺山南路北側、鳳山路東側一宗土地進行司法拍賣,近20家房地產企業展開競爭,從起拍價4.776億最后拍到了17.126億,樓面地價高達15291元/平方米。

  還有多個房地產項目在擺上網絡司法拍賣平臺后,因故中止。像2017年西客站核心區中鐵紫荊廣場項目司法拍賣,因案件相關人提出執行異議,濟南市中院叫停了此次拍賣,此后一直未有消息,但其售樓處被其他房企租用,也算資產“盤活”吧。

  縱觀上述項目,司法拍賣成交項目能否最終盤活有待觀察,一旦資金投入滯后或市場形勢發生變化,就成了接盤者手中的燙手山芋。像長嶺山高溢價地塊司法拍賣后開發的樓盤,今年已有4棟樓拿到預售證,但拿證后一個多月過去仍未開盤,置業顧問解釋稱“仍在蓄客中”。(來源:)


責任編輯:王雅茜
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